Проверка достоверности смет – важный этап отношений между двумя сторонами (подрядчиком и заказчиком), который зачастую становится камнем преткновения. Тут много всего – и реальность цен, и соответствие коэффициентов, и рациональность использования финансов.
Заказчик должен быть убежден в том, что смета составлена правильно, что не превышены цены, что все соответствует реальности. Также важно и то, что объемы работ не завышены.
Любой строитель с опытом знает, что в реальном мире практически не встретить совпадений стоимости сметы после первой же бухгалтерской сверки, поскольку есть еще накладные и непредвиденные расходы, транспортные, выплаченная зарплата работникам. Иными словами, такая проверка призвана выявить, не были ли неоправданно завышены сметные цены.
Понятно, что подрядчик стремится заработать побольше, тогда как заказчик – сэкономить всюду, где это возможно. Максимальная прибыль с таким разным оттенком становится причиной разногласий. Проверка позволяет осуществлять контроль выделенных средств, включая и затраты на материалы.
Актуальной такая проверка становится и тогда, когда в процессе строительства появляются дополнительные работы. Они не учтены в смете, соответственно, не вошли в общую стоимость.
Также иногда нужно заменить одни работы другими, и это тоже проблема, требующая тщательного контроля. Независимая организация сделает проверку беспристрастно, это даст заказчику реальную картину и позволит отследить ход работ и затраты.
Зачастую такая услуга нужна бюджетным организациями – им нужно провести анализ для последующего проведения тендера. Работа с бюджетной организацией всегда ограничивает средства, а проверка смет от таких организаций направлена на поиск дорогих позиций (нужно же на чем-то заработать!).
Также в процессе будут проверены и тщательно проанализированы такие моменты, как соблюдение противопожарных требований, санитарных норм и т. д. Тут уже пользу получит и бюджетная организация – проверка позволит ей беспроблемно сдать объект в эксплуатацию органам, которые контролирует все это.